Rare grande villa individuelle Hauts de Vaugrenier

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Villa - Villeneuve-Loubet (06270) - 266 m² - Ref : SPP322JF

3 950 000
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Description de l'offre

Magnifique villa individuelle, piscine, vue mer panoramique et montagnes. Située dans les hauteurs du très beau Domaine des Hauts de Vaugrenier, sur un grand terrain plat, cette villa aux prestations luxueuses sur 3 niveaux, vous séduira par son emplacement exceptionnel, un cadre de vie calme et sécurisé avec 3 lacs, parcours de santé, terrains de tennis, padel et multisports. Plusieurs commerces et accés directs vers Nice/Cannes, à tout juste 20min de l'Aeroport de Nice. Rare dans la résidence, cette villa dispose d'un portail privatif et plusieurs stationnements ainsi qu'un garage. Elle se compose comme suit, au rez de chaussée, un beau hall d'entrée avec wc invités, un spacieux séjour avec cheminée donnant sur une large terrasse couverte avec vue mer. Une cuisine (Boffi) ouverte entièrement équipée avec materiel professionnel haut de gamme. Une chambre avec dressing aménagé et salle de douche. A l'étage, une grande chambre de maître avec dressing et salle de bains/douche et wc. Au niveau inférieur une belle chambre avec salle de douche et wc,dressing ainsi qu'une grande buanderie. Un autres espace de vie pouvant permettre l'installation d'une salle de sport ou selon la convenance de chacun. Très intimististe de part sa disposition, au bout d'une impasse, cette villa bénéficie du calme tout en etant entièrement sécurisée avec alarme et visiophone, parlophone relié au poste de garde,jardin complanté. Honoraires inclus à charge acquéreur.

Descriptif du bien

Prix du bien 3 950 000 €


Ville VILLENEUVE-LOUBET


Type de biens Villa


Code postal 06270


Surface habitable (m²) 266 m²


surface terrain 785 m²


Surface loi Carrez (m²) 265,62 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue mer et verdure


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Copropriété OUI


Lot n° BD-4


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 3 950 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 3 726 415,09 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 2 644 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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