EXCEPTIONNEL, appartement bourgeois vue mer au Cros de Cagnes

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Appartement - Cagnes-Sur-Mer (06800) - 84 m² - Ref : SPP685SL

870 000
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Description de l'offre

RARISSIME - Situation exceptionnelle pour cet ELEGANT appartement de 84 m2 baigné de lumière face à la MER, en plein coeur du village de pêcheurs du Cros de Cagnes. Un véritable pan de l'histoire locale, cette maison qui date de 1900 est visible sur toutes les cartes postales du Cros avec sa façade décorée, ses volets verts, ses grandes fenêtres et ses ferronneries. Situé au premier étage, l'appartement a été rénové avec élégance et offre confort et modernité. Le double séjour avec ses nombreuses fenêtres et une belle hauteur sous plafond est très LUMINEUX et donne sur un petit balcon exposé plein Sud pour profiter de la vue mer. Une chambre de 13m2 avec vue mer et dressing. Coté cour, une deuxième chambre, une cuisine séparée et une salle de bains. La plage est juste en face, et le village du Cros avec ses restaurants, ses petits commerces, son marché et son ambiance animée tout au long de l'année est en bas de l'immeuble. Prestations: climatisation, parquet, interphone, double vitrage.

Descriptif du bien

Prix du bien 870 000 €


Ville CAGNES-SUR-MER


Type de biens Appartement


Code postal 06800


Surface habitable (m²) 84 m²


Surface loi Carrez (m²) 84 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Vue MER PANORAMIQUE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 102


Quote Part annuelle des charges 2 575 €


Prix de vente 870 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 816 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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